Làm chủ nhà cửa đất đai tại Mỹ cũng có nhiều loại khác biệt. Trong Luật Địa Ốc Hoa Kỳ danh từ để gọi sở hữu chủ hay người làm chủ một bất động sản được gọi là real property ownership hay tenancy (xin đừng nhầm với nghĩa thuê mướn nhà cửa). Sau đây là vài hình thức thông dụng về chủ quyền tài sản địa ốc được áp dụng khác nhau tùy theo mỗi tiểu bang:
Ngày 4 tháng 7 năm 1777 là ngày Hoa kỳ giành độc lập và trở thành một quốc gia. Tính chất thiêng liêng của ngày này được thể hiện qua câu văn trong báo Virginia ra ngày 18/07/1777: "Ngày 4 tháng 7 là ngày vinh quang và đáng nhớ nhất, từ rày về sau sẽ được tổ chức cho toàn nước Mỹ từ năm này đến năm khác cho đến khi nào thời gian không còn nữa. Amen và Amen". Hai nơi làm lễ lớn nhất là Philadelphia (Pennsylvania) và Boston (Massachusetts).
Người ta gọi nó là cái “Hộp Đen” - “Black Box”, thì đó là tại người ta quen gọi nó như thế, chứ còn về màu sắc thì nó không đen mà là đỏ! Cái danh xưng đó thực ra là để gộp chung cả hai thiết bị đi theo bất kỳ một chiếc máy bay nào, dù là chở hành khách hay chở bất cứ một cái gì khác.
Luật Sư Darren Nguyễn Ngọc Chương là luật sư Việt Nam đầu tiên và duy nhất tại Orange County, California đã được Luật Sư Đoàn Tiểu Bang California chính thức công nhận là luật sư chuyên môn về ngành Luật Di Trú Hoa Kỳ, đã từng phục vụ lâu năm tại Sở Di Trú Hoa Kỳ (INS). Ông là một luật sư đầy kinh nghiệm và uy tín chuyên trách giải quyết và phục vụ đồng hương Việt Nam về lãnh vực di trú nhiều năm tại California và khắp các tiểu bang Hoa Kỳ.
Một trong những kẻ thù của dầu thắng là ẩm độ và bọt khí. Ẩm độ đưa hơi nước vào dầu, khiến dầu bị sôi lên khi gặp nhiệt, làm suy giảm khả năng của hệ thống thắng. Bọt khí làm dầu bị xốp, không thể tạo đủ lực để ngăn chuyển động của bánh xe. Đó là 2 nguyên nhân chính dẫn đến trường hợp thắng không “ăn” do dầu thoái hóa gây ra. Vì thế dầu thắng cần phải được thay theo định kỳ trước khi thoái hóa tới mức báo động, đó là lúc chân tài xế đã siết cứng trên bàn thắng, mà chiếc xe vẫn lừng lững đi tới! Dĩ nhiên thắng không ăn còn có thể do nhiều bộ phận khác. Nhưng, như đã hứa trong bài lần trước, hôm nay chúng ta sẽ “nói phải trái” với dầu mà thôi. Khi dầu không còn làm việc hiệu quả nữa thì phải được cho về vườn, và chúng ta thay nó bằng một lượng dầu mới lành mạnh hơn.
LTS: Luật Sư LyLy Nguyễn chuyên về Luật Bảo Vệ Tài Sản, Luật Thương Mại cho các công ty hoặc tiểu thương, cố vấn điều hành tài sản, bênh vực thân chủ trong những vụ rắc rối khi bị kiểm tra thuế, kế hoạch địa ốc, khai phá sản và luật gia đình. Nếu cần tham khảo riêng xin liên lạc với Luật Sư LyLy Nguyễn tại văn phòng ở 2009 North Broadway, Santa Ana, CA 92706. ĐT: (714) 531-7080.
Thứ Sáu tuần qua, Tổng Thống Obama nói rằng ông cam kết thay đổi luật di trú, bao gồm cách giải quyết số di dân bất hợp pháp trở thành công dân Hoa Kỳ. Tổng Thống Obama nhận thấy rằng các biên giới Hoa Kỳ phải được bảo vệ mạnh mẽ để chống lại việc di dân bất hợp pháp, nhưng ông cũng ủng hộ việc cho 11 triệu di dân bất hợp pháp hiện nay tại Hoa Kỳ có cơ hội trở thành công dân. Ông cho biết họ phải trả tiền phạt và thuế, học Anh ngữ và "trở lại hàng phía sau" những người đang muốn nhập cảnh Hoa Kỳ hợp lệ từ quốc gia của họ.
Đây là tên một quyển sách rất ăn khách bestseller do Mark Leyner và Billy Goldberg đồng tác giả: “Why do men fall asleep after sex” The Rivers Press, New York 2006.
Trang “Khoa Học và Đời Sống” kỳ này đề cập đến một đề tài nóng bỏng của thời đại. Đề tài này đã được từ các giới chuyên môn đến không ít tầng lớp người dân thường tại Hoa Kỳ cũng như ở các nước khác trên thế giới, từ các nước có nền y khoa hiện đại nhất cho đến những nước khác, đã và đang chú tâm theo dõi vì đề tài này có liên quan trực tiếp đến sức khỏe, đến tính mạng của con người đối với những bệnh tật mà cho đến giờ này vẫn chưa có phương cách chữa trị hữu hiệu.
Tay lái- cũng được gọi là vô-lăng - chẳng phải là một bộ phận xa lạ đối với những người ngày nào cũng phải ngồi ở ghế tài xế, để điều khiển... tay lái (steering wheel). Nhờ tay lái, tài xế điều khiển chuyển động xe theo 3 hướng: Chạy thẳng, rẽ phải và rẽ trái. Để giúp tài xế trong việc điều khiển tay lái, nhà sản xuất đã chế thêm bộ phận thủy lực (hydraulic power) cho hệ thống. Nhờ đó, khi muốn rẽ sang bên phải hoặc bên trái, tài xế không cần dụng sức để “bẻ” vô lăng, mà chỉ cần xoay nhẹ bàn tay là vòng bánh lái ngoan ngoãn vâng lời, điều khiển cả một hệ thống chuyển động phức tạp đổi hướng theo ý ông/bà chủ xe. Hoạt động của bộ phận thủy lực đó thường được gọi bằng một từ ngữ phổ thông là “tay lái tự động (power steering). Hôm nay chúng ta nói về cái “linh hồn” tạo ra sự mầu nhiệm ấy trong hệ thống tay lái tự động: Power Steering Fluid (dầu tay lái).
Cho một người đã bị kết tội hình misdemeanor hay felony mà không bị tù trong tù của tiểu bang, họ có thể nộp đơn xin xoá tội sau khi họ đã thực hiện đầy đủ những hình phạt. Nếu trước đó họ đã nhận tội hay bị kết tội thì khi họ nộp đơn xin xoá tội, toà sẽ bỏ án lệnh.
Luật sư Darren Nguyen Ngoc Chuong là luật sư Việt Nam đầu tiên và duy nhất tại Orange County, California đã được Luật Sư Ðoàn Tiểu Bang California chính thức công nhận là luật sư chuyên môn về ngành Luật Di Trú Hoa Kỳ, đã từng phục vụ lâu năm tại Sở Di Trú Hoa Kỳ (INS). Ông là một luật sư đầy kinh nghiệm và uy tín chuyên trách giải quyết và phục vụ đồng hương Việt Nam về lãnh vực di trú nhiều năm tại California và khắp các tiểu bang Hoa Kỳ.
Hôm nay xin nói tiếp về những nguyên nhân phá xe hiệu quả nhất. Những nguyên nhân tác hại này thực ra chỉ là những hành động nhỏ nhặt, đôi khi xảy ra do một chút háo thắng; nhưng thường là do vô tình; và một đôi khi khác lại do hiểu lầm là đang làm một điều ích lợi cho xe!
Luật sư Darren Nguyễn Ngọc Chương là luật sư Việt Nam đầu tiên và duy nhất tại Orange County, California đã được Luật Sư Đoàn Tiểu Bang California chính thức công nhận là luật sư chuyên môn về ngành Luật Di Trú Hoa Kỳ, đã từng phục vụ lâu năm tại Sở Di Trú Hoa Kỳ (INS). Ông là một luật sư đầy kinh nghiệm và uy tín chuyên trách giải quyết và phục vụ đồng hương Việt Nam về lãnh vực di trú nhiều năm tại California và khắp các tiểu bang Hoa Kỳ.
